При строительстве или ремонте дома всегда подписывайте договор в письменной форме. Это позволит нам в случае возникновения проблем доказать, за что именно отвечает строительная бригада. Мы также избежим многих конфликтов, а также мобилизуем специалистов, если мы включим наказание в договор. Можем ли мы отказаться от такого соглашения?
Читайте также: На веб-сайте https://mir-matrasov.kz/matrasi/matrasi-nezavisimie-pruzhini/ вы найдете выдающийся ассортимент ортопедических матрасов с независимыми пружинами. Эти матрасы спроектированы, чтобы обеспечивать надежную поддержку для вашей спины и комфортный сон. Разнообразие жесткостей и размеров позволяет каждому найти подходящий вариант. Высокое качество и доступные цены делают выбор матраса на этом сайте прекрасным решением для вашего сна и здоровья.
В договоре на строительные работы помимо определения сторон договора, объема работ, сроков или заработной платы должны быть также записи, например, о штрафах. Если профессионал не хочет подписывать контракт, лучше отказаться от его услуг – хотя устный договор также действует, но трудно доказать, на что стороны договорились. Конечно, даже самый удачный договор не является гарантией хорошо и своевременно проведенных работ, но это определенный сигнал подрядчику, что с таким инвестором лучше не связываться, так как он прекрасно знает, чего хочет и какие у него права. Помните также, что от услуг несолидного подрядчика мы всегда можем отказаться, даже если мы подписали контракт.
Наказание для псевдофахов
В договоре стоит указать штрафы, если специалисты не выполнят свои задачи, например, работы не будут выполнены в срок. Давайте позаботимся о том, чтобы они были ощутимы, потому что только такие могут мобилизовать несолидных и несвоевременных исполнителей – например, Н. 0,2% от стоимости заказа за каждый день задержки или конкретная сумма. Помните, однако, что длительное строительство или ремонт в дополнение к переносу срока нашего переезда может также привести к тому, что мы понесем дополнительные расходы, например, на аренду квартиры. Мы можем потребовать от подрядчика компенсацию за это при условии, что мы оставляем такую возможность в договоре. Иногда бывает, что специалисты ставят условия и соглашаются на штрафы, но только то, что сумма штрафов не превысит 5-7% от зарплаты. Если мы остановимся на этом, то, к сожалению, мы можем рассчитывать даже на несколько месяцев задержки строительных работ, потому что несолидный специалист не будет чувствовать слишком много финансовых последствий. Кроме того, стоит оговорить в договоре, что положения о таком наказании не исключают возможности возмещения убытков на общих основаниях. Это положение позволяет нам требовать возмещения ущерба, который мы понесем в результате невыполнения подрядчиком договора, независимо от договорных штрафов.
Конечно, исполнитель в контракте также может указать штрафы для инвестора, например, в случае несвоевременных платежей. Он также всегда может взимать установленные законом проценты в случае просрочки платежа.
Если подрядчик не выполняет свои обязанности, мы можем отказаться от контракта на строительные работы
Расторжение договора на строительные работы
Если мы попали в несолидную строительную или ремонтную бригаду и призывы к улучшению способа проведения работ не приносят улучшения, мы можем отказаться от контракта на строительные работы. Мы просто доверяем работу новому подрядчику. Основной предпосылкой для расторжения договора является задержка, очевидно, из-за причин, не зависящих от подрядчика. В случае, если подрядчик не выполнил работы вовремя, инвестор призывает его выполнить договор и устанавливает дополнительный срок его выполнения (желательно в письменной форме). Когда истечет дополнительный срок, а работы не выполнены, мы можем расторгнуть договор. Инвестор может расторгнуть договор также в случае некорректно выполненных работ, при условии предварительного вызова подрядчика в установленный срок для изменения способа их выполнения. Заявление об отказе вступает в силу, когда оно достигает другой стороны. Важно отметить, что это заявление должно быть сделано в документальной форме, например, в письменной или электронной форме. Существует также возможность отказа, если он не может быть реализован, как по независимым причинам, так и по причинам, зависящим от подрядчика, а также инвестора. Кроме того, в любое время любая из сторон может заявить, что не выполнит свои обязательства.
В случае строительных работ только инвестор имеет право расторгнуть договор, когда возникает необходимость значительного увеличения сметной заработной платы в связи с проведением дополнительных работ, непредвиденных в смете.